Prywatne akademiki

Wskazuje się, że akademiki są nadal niezagospodarowaną niszą na rynku. Podaż miejsc w istniejących domach studenckich nie jest w stanie sprostać popytowi. Mimo trochę mniejszej liczby studentów niż w latach poprzednich, nadal korzysta z nich niespełna 10 proc. studiujących, w tym niecałe 15 proc. studentów dziennych. Z kolei wynajem prywatnego mieszkania często przekracza możliwości przeciętnego studenta. Dlatego potrzebna stała się alternatywa w postaci prywatnych akademików. Na razie jest ich niewiele, lecz rynek stale się rozwija.

Czytaj dalej …

Państwowe akademiki uczelniane są znane z niskich cen, ale też z niezbyt wysokiego standardu. Są nieraz niedoinwestowane i dawno nieremontowane, a wewnątrz niektórych do tej pory straszy wyposażenie sprzed kilkudziesięciu lat. Poza tym jest ich o wiele za mało – jedynie ok. 9% studentów może liczyć na miejsca w nich.

Dotacje z budżetu państwa są zbyt niskie, by rozwiązać te problemy. Funduszy unijnych brakuje, a kredyty trudno jest uzyskać. Poza tym państwowe pieniądze są inwestowane przede wszystkim w sale dydaktyczne i laboratoria, a na akademiki i obiekty sportowe zwykle już nie wystarcza. Dlatego coraz więcej uczelni decyduje się na partnerstwo publiczno-prywatne. Oznacza to, że podpisują umowę z prywatną firmą, która zajmuje się remontami, przebudową i rozbudową infrastruktury. Ryzyko tych działań rozkłada się pomiędzy podmiotem publicznym a prywatnym. Czytaj dalej …

Dziś dla inwestorów zakup budynku i adaptacja go na zwyczajne lokale mieszkalne to już za mało. Deweloperzy i właściciele nieruchomości szukają nowych rozwiązań w celu ulokowania swojego kapitału, więc na ich celowniku znalazły się m.in. szpitale, lokale dedykowane osobom w podeszłym wieku i komercyjne, prywatne akademiki. Tych ostatnich produktów mieszkaniowych buduje się w Polsce coraz więcej, czemu sprzyja coraz większa ilość studentów, również tych z zagranicy. Uczelnie wręcz same zabiegają o jak największą liczbę studiujących obcokrajowców. Dlatego też studenci stali się bardzo istotną grupą popytową na rynku mieszkaniowym. Czytaj dalej …

Polska znajduje się w czołówce krajów europejskich pod względem liczby studentów, przy czym wielu z nich pochodzi spoza dużych ośrodków akademickich. Poza tym coraz więcej osób z zagranicy decyduje się na studia w Polsce. Jednak nie idzie za tym wzrost liczby miejsc w akademikach państwowych, przez co większość studentów nie może na nie liczyć – szacuje się, że uczelnianych akademików jest w kraju ok. 500, co pokrywa zaledwie 9-10% zapotrzebowania. Natomiast ceny wynajmu mieszkań i pokojów nieraz przekraczają możliwości finansowe studentów. Dlatego deweloperzy zdecydowali się wyjść naprzeciw zapotrzebowaniu poprzez tworzenie prywatnych akademików. Czytaj dalej …

W ostatnich latach obserwujemy w naszym kraju wysyp prywatnych akademików. Akademiki państwowe nie są w stanie sprostać zapotrzebowaniu, gdyż jest ich o wiele za mało (liczba miejsc odpowiada zaledwie ok. 9% całkowitej liczby studentów w Polsce) – nie mówiąc o tym, że wiele z nich jest niedoinwestowanych i dawno nieremontowanych, więc ich standard jest dość niski. Z kolei wynajem prywatnego mieszkania jest poza zasięgiem sporej grupy studentów z powodów finansowych. Powstała więc luka na rynku, którą inwestorzy postrzegają jako szansę na spore zyski. Już od kilkunastu lat budują bądź adaptują obiekty z przeznaczeniem na lokale dla studentów – wygodniejsze niż w przeciętnym akademiku uczelnianym, a przy tym przystępniejsze cenowo niż mieszkania na wynajem. Czytaj dalej …