Aktualne i planowane inwestycje na rynku prywatnych akademików

dom na akademik

W ostatnich latach obserwujemy w naszym kraju wysyp prywatnych akademików. Akademiki państwowe nie są w stanie sprostać zapotrzebowaniu, gdyż jest ich o wiele za mało (liczba miejsc odpowiada zaledwie ok. 9% całkowitej liczby studentów w Polsce) – nie mówiąc o tym, że wiele z nich jest niedoinwestowanych i dawno nieremontowanych, więc ich standard jest dość niski. Z kolei wynajem prywatnego mieszkania jest poza zasięgiem sporej grupy studentów z powodów finansowych. Powstała więc luka na rynku, którą inwestorzy postrzegają jako szansę na spore zyski. Już od kilkunastu lat budują bądź adaptują obiekty z przeznaczeniem na lokale dla studentów – wygodniejsze niż w przeciętnym akademiku uczelnianym, a przy tym przystępniejsze cenowo niż mieszkania na wynajem.

Obecnie na rynku prywatnych akademików aktywnie działa wiele firm deweloperskich. Jedną z nich jest Griffin Real Estate. Firma zbudowała już następujące akademiki: Polonez w Poznaniu, Salsa w Łodzi i Duet w Lublinie. Zainteresowanie jest duże – miejsca są zwykle wykorzystane w 100%. Firma planuje budowę kolejnych obiektów w największych miastach akademickich: Warszawie, Poznaniu, Łodzi, Lublinie, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach i Trójmieście. Łącznie zamierza stworzyć ok. 8 tysięcy pokoi dla studentów w ciągu trzech lat.

Z kolei firma Budner planuje budowę sieci akademików w Warszawie; w najbliższej przyszłości mają powstać obiekty przy stacji metra Słodowiec i przy ulicy Grochowskiej (700 lokali mieszkalnych typu studio, a także lokale usługowe i rekreacyjne). W dalszych planach są inwestycje w Gdańsku, Lublinie, Poznaniu, Rzeszowie i Wrocławiu.

Triton Academicus aktualnie pracuje nad przekształceniem dawnej drukarni w Łodzi na prywatny akademik. Ma tam powstać 500 miniapartamentów z łazienkami i aneksami kuchennymi, wraz z bogatą infrastrukturą handlową i usługową (m.in. kantyna, kawiarnia, siłownia, apteka). Firma planuje też budowę kompleksu akademików na rzeszowskim osiedlu Drabinianka (choć spotkało się to z protestem mieszkańców, którzy w tym miejscu woleliby widzieć dom kultury lub park).

Natomiast spółka Square Investment zamierza postawić w Lublinie trzy 12-piętrowe budynki z parkingami podziemnymi. Planowane są w nich również lokale typu studio z łazienkami i aneksami kuchennymi. Oprócz tego na parterze ma się znaleźć infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, stołówka, kawiarnia, pub, klub fitness).

Można zakładać, że w najbliszych latach także inni inwestorzy zainteresują się tym tematem. Popyt przypuszczalnie się utrzyma, gdyż nawet jeśli liczba polskich studentów się zmniejszy ze względu na niż demograficzny, to stale wzrasta liczba studentów z zagranicy. Inwestorzy widzą też potencjał w dawnych budynkach wojskowych czy biurowych, które z powodzeniem można przekształcić na akademiki. Można też przypuszczać, że niektórzy prywatni właściciele nieruchomości zechcą spróbować tej formy zarobkowania i będą przekształcać kamienice lub wille na domy dla studentów.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *